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取消“现房销售”后杭州宅地首拍,六地块溢价率均超60%

澎湃新闻记者 杨亚东
2017-08-14 19:36
来源:澎湃新闻
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8月14日下午,杭州取消“现房销售”条款后的首次涉宅土地拍卖举行,30多家企业竞拍6宗涉宅用地和3宗商业用地。最终,9宗出让土地拍得158亿元,6块涉宅用地被德信、融信、万科等揽入,溢价率均超过60%。

杭州“现房销售”的土地出让规则起于3月25日,该市国土资源局的《杭政储出[2017]4-8号国有建设用地使用权挂牌出让公告》要求,当溢价率达50%时,地块所建商品房屋在取得不动产登记证后方可销售;溢价率达70%时锁定限价,转入竞报自持比例;当有两个或以上竞买人投报自持面积比例为100%时,转入投报配建养老设施。

此后,杭州出让的涉宅地块均执行这一要求,直到7月13日的《杭政储出[2017]36-44号国有建设用地使用权挂牌出让公告》取消了“溢价率50%时所建商品房屋在取得不动产登记证后方可销售”。市国土资源局人士当时在接受《钱江晚报》采访时表示,有变化才符合市场规律。

“‘现房销售’,意味着出让宅地形成有效供应的时间在两三年后,未来两年住宅市场恐怕只能靠现在的‘家底’。”杭州透明售房研究院院长方张接告诉澎湃新闻(www.thepaper.cn)。

浙报传媒地产研究院的数据显示,至5月31日,杭州八区商品住宅潜在供应量为2286.1万平方米,以近一年八区商品住宅月均去化104.9万平方米的速度计,去化周期为22个月。

    澎湃新闻报料:021-962866
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